3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im 1. OG

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 83 m² Wohnfläche in einem Haus, das 2022 von außen umfassend saniert wurde: Fassade mit neuer Dämmung, Dach, Fenster und Balkone. Zu den drei Zimmern kommen Küche, Bad, ein Abstellraum und ein langer Flur. Zwei der Zimmer sind hell und haben bodentiefe Fenster. Von beiden gelangen Sie auf den langen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer hat ein großes Fenster und eignet sich gut als Ess- oder Arbeitszimmer. Die Fotos zeigen die Wohnung im derzeit bewohnten Zustand. Die Möbel und die Waschmaschine gehören den jetzigen Mietern und bleiben nicht in der Wohnung. Die Einbauküche mit Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten. Wohngemeinschaften sind mit höchstens zwei Bewohnern möglich. Haustiere sind erlaubt.

Ausstattung

• Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine, im Mietpreis enthalten • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Bad mit Fenster und Badewanne • Abstellraum in der Wohnung • bodentiefe Fenster in zwei Zimmern • langer, überdachter Balkon • Laminat in den Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad • Kellerraum • Zentralheizung, 2023 erneuert • Gebäude 2022 von außen umfassend saniert: Fassadendämmung, Dach, Fenster und Balkone • Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitnutzung • Stellplatz optional für 35 € im Monat

Lage

Die Wohnung liegt in Oldenburg-Dietrichsfeld, rund 3 km von der Innenstadt entfernt. Bis zu Lidl sind es etwa 1 km, zu Aldi, aktiv Irma und Rossmann etwa 1,3 km. Öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe verläuft eine Bahnstrecke. Lärmschutzwände dämpfen den Schall deutlich.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Kennwert

25 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

A+

Energieträger

Biogas

Heizung

Zentralheizung