Gewerbeverwaltung
Für gewerblich genutzte Flächen: Objektbetrieb, Dienstleistersteuerung, Nebenkosten und vertragliche Themen wie Indexmieten – abgestimmt auf Ihre Mietstruktur.
Was wir für Sie übernehmen.
Objektbetrieb
Wartungen, Prüfpflichten und Dienstleister im Griff – mit Fristen und Nachweisen.
Nebenkosten
Nebenkostenlogik nach Ihren Mietverträgen, inklusive Vorauszahlungen und Abrechnung.
Indexmieten
Wertsicherungsklauseln werden überwacht und Anpassungen fristgerecht umgesetzt.
Mieterbetreuung
Feste Ansprechpartner für Ihre gewerblichen Mieter und klare Kommunikationswege.
So starten wir.
Von der ersten Anfrage bis zum laufenden Betrieb in vier klaren Schritten.
- 1Sichtung von Mietverträgen, Nebenkostenregelungen und Dienstleisterverträgen
- 2Angebot nach Objekt und Mietstruktur
- 3Übernahme und Aufbau der Fristen- und Vertragsübersicht
- 4Laufender Betrieb mit festem Ansprechpartner
Ihre Zahlen, ohne Hinterherlaufen.
Ihr Steuerberater bekommt die Buchungen Ihrer Objekte per automatisiertem DATEV-Export, Sie bekommen regelmäßig einen Report. Kein Belegesammeln zum Jahresende, keine Rückfrage-Schleifen.
- Ihre ObjekteMieten, Kosten, Belege
- SmartGrundBuchung und Prüfung
- DATEV-Exportautomatisiert
- Ihr Steuerberaterarbeitet direkt weiter
Automatisierter DATEV-Export
Buchungen und Belege Ihrer Objekte gehen im DATEV-Format direkt an Ihren Steuerberater. Er arbeitet ohne Abtippen weiter, Rückfragen klären wir direkt mit der Kanzlei.
Reports nach Ihrem Bedarf
Ein Bericht als PDF über Ihren ganzen Bestand, jede Liegenschaft einzeln aufgeführt: Kennzahlen, Mietentwicklung, Mieteingänge und Rückstände, Bewirtschaftungskosten, Leerstand, anstehende Wartungen und Prüfpflichten sowie Handlungsempfehlungen. Wie oft Sie ihn bekommen, vereinbaren wir mit Ihnen – monatlich, quartalsweise oder zum Jahresabschluss.
Häufige Fragen
- Fester Ansprechpartner
- Portal Mein SmartGrund
- Kein Preis ohne Ihr Objekt zu kennen
Verwalten Sie auch gemischt genutzte Häuser?
Ja. Wohn- und Geschäftshäuser verwalten wir aus einer Hand, mit getrennten Abrechnungskreisen, wo nötig.
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Ihr Angebot für die Gewerbeverwaltung.
Ein paar Angaben genügen. Sie erhalten ein schriftliches Angebot, das auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist.