Sondereigentumsverwaltung
Ihre vermietete Eigentumswohnung in guten Händen: Wir betreuen Mieter, Miete und Instandhaltung und stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab – damit Ihre Kapitalanlage ohne Aufwand für Sie läuft.
Was wir für Sie übernehmen.
Mieter & Miete
Ansprechpartner für Ihren Mieter, Zahlungsüberwachung und Mahnwesen.
Nebenkosten
Aus der Hausgeldabrechnung der WEG wird eine korrekte Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter.
Abstimmung mit der WEG
Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber der WEG-Verwaltung und behalten Beschlüsse im Blick.
Vermietung
Bei Mieterwechsel übernehmen wir die komplette Neuvermietung bis zur Übergabe.
So starten wir.
Von der ersten Anfrage bis zum laufenden Betrieb in vier klaren Schritten.
- 1Kurze Abfrage zu Wohnung, Mietvertrag und WEG-Verwaltung
- 2Angebot und Verwaltervertrag
- 3Übernahme von Mietkonto, Kaution und Unterlagen
- 4Mieter wird informiert, Portal steht bereit
Ihre Zahlen, ohne Hinterherlaufen.
Ihr Steuerberater bekommt die Buchungen Ihrer Objekte per automatisiertem DATEV-Export, Sie bekommen regelmäßig einen Report. Kein Belegesammeln zum Jahresende, keine Rückfrage-Schleifen.
- Ihre ObjekteMieten, Kosten, Belege
- SmartGrundBuchung und Prüfung
- DATEV-Exportautomatisiert
- Ihr Steuerberaterarbeitet direkt weiter
Automatisierter DATEV-Export
Buchungen und Belege Ihrer Objekte gehen im DATEV-Format direkt an Ihren Steuerberater. Er arbeitet ohne Abtippen weiter, Rückfragen klären wir direkt mit der Kanzlei.
Reports nach Ihrem Bedarf
Ein Bericht als PDF über Ihren ganzen Bestand, jede Liegenschaft einzeln aufgeführt: Kennzahlen, Mietentwicklung, Mieteingänge und Rückstände, Bewirtschaftungskosten, Leerstand, anstehende Wartungen und Prüfpflichten sowie Handlungsempfehlungen. Wie oft Sie ihn bekommen, vereinbaren wir mit Ihnen – monatlich, quartalsweise oder zum Jahresabschluss.
Häufige Fragen
- Fester Ansprechpartner
- Portal Mein SmartGrund
- Kein Preis ohne Ihr Objekt zu kennen
Ist das Gleiche wie die WEG-Verwaltung?
Nein. Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre Wohnung und Ihr Mietverhältnis.
Lohnt sich das für eine einzelne Wohnung?
Gerade wenn Sie nicht vor Ort wohnen oder keine Zeit für Mieteranfragen und Abrechnungen haben. Das Angebot richtet sich nach Ihrer Situation.
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Ihr Angebot für die Sondereigentumsverwaltung.
Ein paar Angaben genügen. Sie erhalten ein schriftliches Angebot, das auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist.