3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Die Wohnung wird derzeit saniert. Die Bilder sind computergenerierte Visualisierungen und zeigen, wie die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten ungefähr aussehen wird. Die fertige Wohnung kann im Detail davon abweichen. Die Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Oldenburg-Bümmerstede ist ab dem 15.11.2026 bezugsfertig. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Parkett, drei Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die separate Küche mit Fenster bietet viel Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Küche bringen Sie bitte selbst mit. Die Anschlüsse sind vorhanden. Das geräumige Bad hat eine Duschwanne und ein Dachfenster. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung des Gemeinschaftstrockenraums. Besichtigung: Da in der Wohnung in den nächsten Wochen noch gearbeitet wird, sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich. Wir bieten dafür gesonderte Termine an, voraussichtlich an einem Sonntag, wenn keine Bauarbeiten stattfinden. Senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzug), wir melden uns mit einem Terminvorschlag. Kosten: Kaltmiete 690 € inklusive Garage (Wohnung 640 €, Garage 50 €), zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung. Heizung und Warmwasser laufen über eine eigene Gastherme, das Gas rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Kaution: zwei Kaltmieten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

- ca. 59,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Dachgeschoss - Balkon - Wohnzimmer mit Parkett - separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch (Küche bitte selbst mitbringen, Anschlüsse vorhanden) - geräumiges Bad mit Dachfenster und Duschwanne - eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (Gas direkt mit dem Versorger abrechnen) - Garage inklusive (in der Kaltmiete enthalten) - Kellerraum und Gemeinschaftstrockenraum - Bezug ab 15.11.2026 - Wohnung wird derzeit saniert, Bilder sind Visualisierungen

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Oldenburg-Bümmerstede im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind gut erreichbar, ebenso die Innenstadt und die Autobahn.

Energie

Energieausweis

In Erstellung, liegt spätestens zur Besichtigung vor

Energieträger

Gas

Heizung

Gas-Etagenheizung

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.